2023 مؤلف: Jake Johnson | [email protected]. آخر تعديل: 2023-05-24 23:12
الضمان هو إقرار يتم منحه مقابل دين ، بحيث يرى الدائن تحصيله مضمونًا ، ولا يكون حقه وهميًا إذا لم يمتثل المدين للالتزام الذي تعاقد عليه. يمكن أن تكون الضمانات الممنوحة شخصية (يتم تقديم الضامن ، وتعرض أصوله للخطر بشكل عام ، بالإضافة إلى أصول المدين) أو حقيقية. كلمة "حقيقي" مشتقة من res ، والتي تعني باللاتينية شيئًا ، وفي هذه الحالة هو شيء محدد ، متحرك أو غير متحرك ، يتم تنفيذه إذا لم يتم الوفاء بالالتزام طواعية.
نشأت الضمانات الحقيقية في القانون الروماني بعد تطور الضمانات التي لم تكن موجودة في البداية ، واكتفت بمجرد الوعد اللفظي بالدفع من قبل المدين ، ثم مرت عبر الرابطة كعلاقة مادية بين الدائن والمدين حيث باع الأخير جسده لضمان الامتثال ؛ لتظهر بعد ذلك الضمانات الشخصية (الكفالة) ثم أخيرًا أول ضمان حقيقي ، والذي كان يسمى الثقة ، حيث ينتقل الشيء الذي يضمن الدين إلى الدائن في الممتلكات. أخيرًا ظهر الرهن والرهن ، مؤسسات تطورت وتستمر حتى يومنا هذا.
حسب الفن. 3108 من القانون المدني الأرجنتيني ، الرهن العقاري هو حق حقيقي مكوّن من ضمان ائتمان مالي ، على العقارات ، التي تظل في أيدي المدين. المادة التالية تحصر أشياء الضمان على العقاراتالرهن العقاري.
المادة 3204 ، تعلمنا أنه سيكون هناك رهن عندما يقوم المدين ، سواء كان التزامًا معينًا أو مشروطًا ، حالي أو مستقبلي ، بتحويل شيء منقول إلى الدائن أو ، عند الاقتضاء ، ائتمانًا لضمان الامتثال للديون.
ضمانة حقيقية أخرى هي ضد الكفالة ، والتي تنص المادة 3239 على أنها تمنح للدائن من قبل المدين ، أو من قبل طرف ثالث من ينوب عنه ، بحيث يكون في حيازة عقار مع الإذن باستلام الفواكه من أجل تخصيصها سنويًا للفوائد الائتمانية ؛ على رأس المال ، إذا تجاوزت مبلغ الفائدة ، أو على رأس المال فقط ، إذا لم تكن هناك فائدة مستحقة. في القانون الروماني ، عمل antichresis على تعويض الفائدة فقط من الثمار.
