2023 مؤلف: Jake Johnson | [email protected]. آخر تعديل: 2023-05-24 23:12
بمجرد إصدار إقرار الورثة في محاكمة الإرث ، ودفع الرسوم المهنية ، يجب تسجيل الإقرار في سجل الملكية ، لإثبات أن العقار الآن مملوك لمن يظهر في إعلان
ومع ذلك ، قد يحدث أن الورثة يعتزمون بيع الممتلكات الموروثة ، حيث يمكنهم تجنب تسجيل التصريح وتسجيل الملكية مباشرة باسم المشتري الذي باع الورثة العقار له ، والتقديم المسبق و الموافقة على أصول المتوفى مع تبرير مجالها والتثمين الضريبي وعدم وجود سجلات شخصية.
يجب طلب التفويض من قاضي الخلافة ، ويجب على كاتب العدل كتابة كل من الإقرار والتفويض القضائي للتسجيل ، والذي يحتاج إلى البيانات الواردة في ملف الخلافة.
في حالة وجود قاصر من الورثة يجب طلب إذن قضائي يتم معالجته عن طريق الواقعة و التشاور المسبق مع وزارة القاصرين
القانون الذي ينظم هذا المعهد هو 17801 لعام 1968 ، الذي يتعامل مع العقارات في الأرجنتين. ويتناولها في الفصل الرابع (المواد من 14 إلى 20).
بعد التعبير في المادتين 14 و 15 عن وجوب تسجيل جميع عمليات نقل النطاق ، فيالمادة 16 يستثنى من ذلك الحالات التالية:
1. عندما يتعامل المستند مع الأصول المسجلة باسم المتوفى ، ويمنحها القضاة ، أو الورثة الذين يظهرون في الإقرار أو من يمثلهم ، والوفاء بالالتزامات التعاقدية المتعاقد عليها خلال حياتهم من قبل المتوفى أو الزوج.
2. في حالة التنازل عن أصول الميراث أو التنازل عنها من قبل الورثة أو من يخلفهم ، على الأصول المسجلة باسم المتوفى أو الزوج.
3. عندما يكون نتيجة قسمة أصول الميراث.
4. عندما تتم المعاملات القانونية في نفس الوقت على نفس العقار
