2023 مؤلف: Jake Johnson | [email protected]. آخر تعديل: 2023-05-24 23:12
التحسينات هي كل تلك الزيادات في قيمة الشيء الذي يحدث بشكل طبيعي أو بفعل الإنسان. يجب أن يدفع التحسينات من قبل الشخص الذي يتلقى الشيء في التزامات العطاء (المادة 582 من القانون المدني الأرجنتيني) لأن الشيء زاد من قيمته ، تمامًا كما يكون المدين مسؤولاً عن الخسارة أو الضرر الذي كان سيتعرض له
إذا كان شيئًا يجب إعادته إلى صاحبه ، فلا يمكن لمن يمتلكه أن يطالب بدفع التحسينات إذا لم يتم إجراؤها على نفقته ، أو مع عمله الشخصي ، أو بتكليف من طرف ثالث يدفعه. (المادة 588) ، ولكن إذا كان قد أدخل تحسينات على نفقته في الشيء المملوك ، فيجوز له المطالبة بالتحسينات الضرورية والمفيدة ، إذا كان المالك بحسن نية ، إلا في الحالة الأخيرة ، حيث تم الاتفاق صراحة على ذلك عدم صنعها ، وفقط الضرورية (يتم استبعاد النافع منها) إذا كان هناك سوء نية في الحيازة (مادة 589).
يبقى أن نعرف ما يسمى بالتحسينات المفيدة. لقد رأينا بالفعل أن الضرورية هي التي لا بد من القيام بها ، وإلا فإن الشيء يتلف أو يتلف. والمنفعة هي تلك التي تمنح أي مالك منفعة واضحة (المادة 591). المادة 916 من قانون بيرو تعرفهم على أنهم تلك التي تعمل على زيادة المنفعة والدخل للسلعة. على سبيل المثال ، بناء غرفة جديدة ، وفتح نافذة للسماح بدخول المزيد من الضوء ، ووضع ممر من البلاط في الفناء حتى لا يتسخ ،صنبور لتتمكن من ري النباتات براحة أكبر ، ووضع الغاز الطبيعي أو الكهرباء عليها ، وعمل حمام آخر ، وما إلى ذلك.
