2023 مؤلف: Jake Johnson | [email protected]. آخر تعديل: 2023-05-24 23:12
التعليق التوضيحي على litis هو تدبير احترازي ، يتم اتخاذه في سياق عملية قضائية ، والتي تتكون من الإشارة في السجل العقاري إلى وجود دعوى قضائية يكون موضوعها الممتلكات المعنية ، مع موضوع إبلاغ الأطراف الثالثة بأن الأصل المذكور أعلاه قابل للتقاضي ، أي أن الشخص الذي رفع الدعوى وطلب تسجيل الدعوى الحالية يطالب بحقوقها. وبالتالي ، يتم تنبيه كل من ينوي الحصول على هذا الأصل إلى الموقف ، وعلى الرغم من أنه قد يشتريها ، لأنه على عكس الحظر أو المنع ، فإن التعليق التوضيحي لـ litis لا يزيل الأصل من التجارة ، ولا يشل حركته ، فلن يقوم بذلك. تكون قادرًا على الادعاء لاحقًا بأنه لم يكن على دراية بمثل هذا الموقف ، وقد لا تعارض عودته إذا نجح المدعي في المطالبة.
هذا الإجراء لا يهدف إلى التأكد من أن العقار لا يغادر تركة المدين ، ولكن يهدف إلى الإعلان عن حالة التقاضي ، لمنع أي شخص من الادعاء بأنه لم يكن على علم به والظهور كطرف ثالث حسن النية. يجب أن يكون الأصل المشار إليه ملكية أو قطعة أثاث قابلة للتسجيل. تجري في المحاكمات مثل المحاكاة ، المطالبة ، طلب الميراث ، الجمع بين الميراث ، الانتفاع ، طلب السند ، وفي جميع الحالات التي يحتمل فيها تعديل ملكية النطاق ، حسب نتيجة التقاضي.
يصدر القاضي هذا التدبير الاحترازي في حال كان الحق المطالب به مقبولاً وكان هناك خطرفي عدم منحها ، وقد تكون هناك حاجة إلى أمر قضائي ، لأن مالك العقار يتضرر من مصلحته ، حيث يصعب على شخص ما أن يقرر شراء عقار متنازع عليه ، أو إذا فعل ذلك ، فسوف ينوي دفع ثمن كبير أقل من الحقيقية بالنسبة لها ، وفي حالة رفض الدعوى ، ستكون متحيزة بشكل غير عادل.
المادة 229 من قانون الإجراءات المدنية والتجارية للأمة الأرجنتينية ، تتناول شرح litis في المادة 229 ، التي تنص على استمرار شرح litis في حالة استنتاج مطالبة مع إمكانية له تأثير ، تعديل القيد في السجل المعني ، والحق مقبول. في حالة رفض المطالبة ، يتم أيضًا إطفاء التعليق التوضيحي على litis ، ولكن إذا تم قبول المطالبة ، فسيتم الحفاظ على الإجراء حتى يتم تنفيذ الجملة.
