2023 مؤلف: Jake Johnson | [email protected]. آخر تعديل: 2023-05-24 23:12
الالتزامات العينية أو المتنقلة هي تلك التي ترتبط بحق حقيقي ، وينتقل الالتزام مع هذا الحق.
كمثال على التزام من هذا النوع ، يمكننا أن نذكر حالة مالكي الوحدات السكنية ، الذين يمتلكون نفس الشيء ، حقًا حقيقيًا ، وعليهم بدورهم التزامات متبادلة للمساهمة في الحفاظ على الشيء المشترك وفقًا للمادة 2685 من قانون العقوبات. أرجنتيني. ومن الأمثلة الأخرى على حق الانتفاع الذي له حق حقيقي على شيء يخص غيره ، ويجب أن يساهم في مصروفاته بما يتناسب مع التمتع به ، وفقًا للمادة 2881 وما يليها. من المدونة Cit
إذا قام مالك العمارات بتحويل حقه الحقيقي على الشيء ، فسوف ينتقل أيضًا إلى المشتري الجديد ، الالتزام المقابل ؛ لهذا يُطلق عليهم اسم الإسعاف ، لأنهم يتابعون الشيء الذي يُمارس فيه الحق الحقيقي. طريقة أخرى لتحرير نفسك من واجب الإسعاف هي التخلي عن الشيء
لا تخلط بين الحق الحقيقي المرتبط بواجب الإسعاف وبينه. في حالة الملكية المشتركة ، لكل مالك عمارات حق حقيقي على الجزء المثالي من الشيء (علاقة مباشرة بين الموضوع والشيء) ، ولكن عليهم أيضًا التزام فيما يتعلق بمالك العمارات الآخر الذي يصبح دائنًا (كلاهما عمارات) أصحاب الدائنون والمدينون). المعاملة بالمثل) على سبيل المثال للنفقات التحفظية أولدفع المصاريف المشتركة
هي التزامات مشتركة بين الأشخاص الذين لديهم أيضًا بعض الحقوق الحقيقية سواء على الشيء نفسه أو على الأشياء المجاورة ، كما هو الحال في الحالة المنصوص عليها في المادة 2726 من C. C الأرجنتينية التي تخول المالك إجبار الجار. يقوم المالك ببناء وصيانة الجدران بارتفاع ثلاثة أمتار وثمانية عشر بوصة لتطويق وتقسيم العقارات المجاورة التي تقع في محيط بلدة أو في الضواحي.
