2023 مؤلف: Jake Johnson | [email protected]. آخر تعديل: 2023-05-24 23:12
في القانون المدني الأرجنتيني ، تم إدراج ثمانية حقوق حقيقية: المجال ، عمارات ، حق الانتفاع ، حقوق الارتفاق النشطة ، الاستخدام والسكن ، حقوق الضمان الحقيقية (الرهن ، الرهن العقاري والتضاد) ومنطقة الغابات.
ما نقترحه الآن هو تصنيفهم ، أي ترتيبهم وفقًا لمعايير مختلفة مع مراعاة الأساليب المختلفة ، من أجل تحليل أفضل.
يمكن إجراء التصنيف الأول مع مراعاة جودة من يملك الحق الحقيقي في الشيء. وبهذه الطريقة يمكننا التمييز بين الحقوق الحقيقية التي تمارس على الشيء المملوك كليًا أو جزئيًا ، والذي سيكون على التوالي حق المجال أو الملكية ، والعمارات ؛ والحقوق الحقيقية التي تمارس على الأشياء التي تتعرف على مالك آخر ، أي على الأشياء التي تخص شخصًا آخر. في هذه الحالات يتم تفكيك حق الملكية العقارية حيث يستمر حق الملكية في ملكية المالك ، لكنه لا يملك الانتفاع بشيءه والتمتع به ، وهو في يد من يملكه ، الحق الحقيقي في ذلك. شئ الغير كحق في الانتفاع وغرفة الانتفاع والاستخدام.
في حالات أخرى ، يتم وضع هذه الأصول كضمان للديون المتعاقد عليها ، والتي يكون حق مالكها مقيدًا أيضًا ، وينشأ حق لصالح الدائن في التحصيل من تلك الأصول في حالة الالتزام لم يتم الوفاء بالدفع المستحق (الرهن العقاري ،الملابس و antichresis). هناك حالة خاصة في هذا التصنيف من خلال حالة حق سطح الغابة المدرج ضمن الحقوق الحقيقية بموجب القانون 25509 لعام 2001 ، والذي اعتبر حقًا مختلطًا في المؤتمر الوطني التاسع عشر للقانون المدني الذي عقد في عام 2003 في مدينة روزاريو ، مقاطعة سانتا في. منطقة الغابة هذه هي الاستخدام الكامل والتمتع بممتلكات شخص آخر للتشجير أو التحريج ، والحصول على ملكية ما زرعه ، وما تم زرعه سابقًا.
مع الأخذ في الاعتبار ما إذا كانت الحقوق العينية موجودة في حد ذاتها ، بغض النظر عن الحقوق الأخرى أم لا ؛ وهي مقسمة إلى حقوق رئيسية ، مثل الحقوق الحقيقية للاستخدام والتمتع (الملكية ، والملكية المشتركة ، وحقوق الارتفاق ، والاستخدام ، والسكن) والتي تعتبر أيضًا حقوقًا حقيقية على جوهر الشيء ، حيث يمكنهم استخدامه والاستفادة منه. منه وتلك التي توجد فقط كضمان لحقوق الائتمان ، مثل الرهن ، والرهن العقاري والتضاد ، والتي يمكن اعتبارها أيضًا تؤثر فقط على قيمة الشيء ، لأنها ستتخذ هذا الجانب فقط إذا لم يكن الائتمان جمعت ، دون أن تكون قادرة على استخدامها من قبل مالك الحق الضماني ، ما لم يوافق المدين على التعهد (المادة 3226 الأرجنتينية C. C). هذا التقسيم ليس صارمًا لأن حق الملكية ، وهو الحقوق الكاملة والأكثر مطلقًا ، لا يقع فقط على الجوهر ولكن أيضًا على قيمة الشيء نفسه.
إذا أخذنا في الاعتبار طبيعة العقار الذي يقع عليه الحق ، فيمكن أن يكون عليهالعقارات ، مثل الرهن العقاري والإسكان وحقوق الارتفاق النشطة ؛ أو غير واضح في الممتلكات المنقولة أو غير المنقولة كما يحدث مع الحقوق الأخرى.
يمكن أيضًا تصنيفها على أنها قابلة للتحويل ، مثل الملكية ، والعمارات ، وحقوق الارتفاق ، وغير قابلة للتحويل ، مثل حق الانتفاع أو الاستخدام أو السكن.
بالنسبة لوقت وجودها ، يمكن أن تكون دائمة ، مثل حقوق الملكية ، أو مؤقتة ، مثل حقوق الضمان الحقيقية.
